«Fribourg a tout à gagner avec la blueFACTORY»

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Avec une structure juridique claire...

PromFR: Quels ont été les autres points forts de 2012?

Jean-Luc Mossier: La structure juridique de blueFACTORY est en cours de mise en place. Nous projetons de créer une société anonyme dont la ville et le canton seront les actionnaires. Leurs terrains seront transférés en actions de la société. La blueFACTORY SA ne vendra pas de terrains: elle construira des bâtiments et louera des espaces. Cette solution a le grand avantage de séparer construction et projets de contenus. Les porteurs de ces derniers seront locataires: ils auront leurs propres financements, structures et autonomie. L’intérêt financier est évident. La SA a des terrains en fonds propres et elle est sûre qu’elle pourra louer les espaces aménagés. Elle peut donc se financer auprès des banques avec des emprunts standard, à un taux plus bas que jamais. Ainsi, les besoins de financement des bâtiments sont séparés de ceux des projets, qui sont, eux, à risque.

PromFR: Vous êtes donc certains que les locaux vont trouver preneurs?

Jean-Luc Mossier: Tous les sites qui offrent des baux à loyer de courte durée, des services partagés et des structures de type parc technologique sont pleins et toujours en croissance, alors que dans les villes qui les hébergent, des milliers de mètres de surfaces disponibles ne trouvent pas preneurs. La majorité du volume sera destinée aux entreprises actives dans la technologie. Pour l’instant, on ne peut bien sûr pas savoir quelles seront les entreprises qui loueront des locaux dans deux ans, dans des bâtiments qui ne sont pas encore construits.

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