Le projet d’envergure de la zone industrielle et économique de Plan-les-Ouates

Espace Tourbillon : une pépinière industrielle

| Rédacteur: Holger Zietz

De gauche à droite: Serge Dal Busco – Conseiller d’Etat, Département des Infrastructures, Peter Lehmann – CEO, Swiss Prime Site Immobilien AG, Fabienne Monbaron – Maire de la Commune de Plan-les-Ouates, Yves Cretegny – Directeur général, Fondation pour les terrains industriels de Genève, Thierry Lander – Directeur de la division Buildings Ouest, Implenia Suisse SA.
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De gauche à droite: Serge Dal Busco – Conseiller d’Etat, Département des Infrastructures, Peter Lehmann – CEO, Swiss Prime Site Immobilien AG, Fabienne Monbaron – Maire de la Commune de Plan-les-Ouates, Yves Cretegny – Directeur général, Fondation pour les terrains industriels de Genève, Thierry Lander – Directeur de la division Buildings Ouest, Implenia Suisse SA. (Source : LR Photographie)

Dédié à l’industrie, à l’artisanat, aux laboratoires de recherche, aux PME et aux services, Espace Tourbillon est le projet d’envergure de la zone industrielle et économique de Plan-les-Ouates, signé Swiss Prime Site Immobilien.

Le Conseiller d'Etat Serge Dal Busco et 200 personnalités ont été invités à venir porter un premier regard et poser la première pierre de ce chantier de tous les superlatifs. Initié l’été dernier avec une livraison prévue dès 2021, Espace Tourbillon accueillera notamment d’importantes institutions sociales du canton de Genève.

Espace Tourbillon est composé de 5 bâtiments de 7 étages et propose 95'000 m2 de surfaces utiles, 3 niveaux de parking et 18'000 m2 d’entrepôts en sous-sol, desservis par une véritable gare logistique. Sans équivalent à Genève, Espace Tourbillon est le projet d’envergure de la zone industrielle et économique de Plan-les-Ouates, considérée comme le point d’entrée le plus direct dans Genève. En juin 2017, deux bâtiments ont été vendus clé-en-main à la Fondation Hans Wilsdorf afin de réunir les ateliers des associations Pro, Partage, Clair Bois, Trajets et le Centre Social Protestant. Le site sera accessible par l’autoroute, le futur tram (extension vers Saint-Julien) et le bus. Swiss Prime Site Immobilien a mandaté l’atelier d’architecture Brodbeck-Roulet pour concevoir des espaces publics chaleureux et des surfaces de travail adaptables au gré du preneur. Dès 2021, Espace Tourbillon pourra accueillir 4'000 nouveaux postes de travail.

Une gare souterraine pour optimiser les flux logistiques

Afin de stocker ou distribuer les flux de marchandises dans tous les bâtiments, une gare logistique souterraine est pensée comme la colonne vertébrale du site. Accessibles aux camions jusqu’à 40 tonnes, les sous-sols répondent aux exigences des entreprises industrielles. D’une hauteur utile de plus de 4,5 m, cette plateforme a été conçue pour garantir une logistique fonctionnelle et sécurisée. Les surfaces en étage sont toutes accessibles grâce à des monte-charges (4 tonnes de charge utile).

Une localisation facilitant l'accessibilité des personnes et des marchandises

Bénéficiant d'une situation géographique avec une visibilité de premier ordre, Espace Tourbillon offre un gain de temps précieux pour accéder au centre-ville, à l’aéroport et à l’autoroute. Dès 2021, le futur tram de Saint-Julien reliera le site à la gare CEVA de Lancy-Pont-Rouge, elle-même connectée aux principales villes du bassin lémanique grâce au Léman Express. Espace Tourbillon est aussi desservi par plusieurs lignes de bus et des navettes privées. Plus de 400 PME et entreprises multinationales ont déjà choisi de s’implanter dans la zone industrielle de Plan-les-Ouates qui offre un accès direct aux deux rives du canton.

Favoriser la convivialité et l'équilibre vie professionnelle et vie privée

Les bâtiments d’Espace Tourbillon s’organisent autour d’une allée centrale arborée et réservée aux piétons, intégrant terrasses et plans d’eau. Des services de proximité tels qu’un supermarché, un food court et une salle de sport s’installeront au rez-de-chaussée dans des arcades de grande hauteur, bénéficiant de larges baies vitrées. L’objectif est de concilier un cadre de travail de qualité et des espaces de vie ergonomiques, favorisant les échanges et la convivialité.

Swiss Prime Site Immobilien, un acteur incontournable sur le marché immobilier romand

Espace Tourbillon fait partie des nombreux projets genevois de Swiss Prime Site Immobilien. D’autres grands chantiers sont également en cours comme Pont-Rouge (2023). Avec 23% de son portefeuille investi dans des signatures immobilières genevoises, Swiss Prime Site Immobilien se positionne activement sur le marché immobilier romand.

Espace Tourbillon : Données-clés

  • Adresse : Chemin du Tourbillon 7, 1228 Plan-les-Ouates (GE)
  • Surfaces utiles : 95'000 m2
  • Surfaces locatives disponibles : 45'000 m2 (de 100 à 3'000 m2)
  • Maître d'ouvrage : Implenia Suisse SA
  • Durée du chantier : De 2017 à 2021
  • Commercialisation : SPG Intercity, Genève
  • Architecte : Brodbeck-Roulet, Carouge MSM

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